近日，国务院发布了备受瞩目的《关于推动城市高质量发展意见》。
“意见”明确指出，稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。
消息一出，迅速引发热议，对于那些长期居住在城中村和“老破小”的居民来说真是天大的喜讯。
为什么这么说？
因为对于这些居民来说，改善住房条件是他们一生的梦想。
由于资金缺乏，他们不得不蜗居在居住环境落后的房子里，前几年突飞猛进的房价彻底打消了他们置换新房的梦想。
以作者所在的城市成都举例，曾经有很多家庭依靠政府和开发商集中拆迁一夜暴富，不仅以超低的价格买到了新房，还获得了一笔数目不少的拆迁款。
随着集中拆迁的戛然而止，那些等待继续拆迁的居民梦想落空，目前，成都市已经明确：三环内不再集中拆迁，以改善居住环境为主。
可问题是，改善居住环境无非是刷刷外墙、平整道路、丰富绿化、更换管线等等，对居民更关心的核心部分“住房”效果不大。
对于那些居住在城中村和老破小的居民来说，房子面积小、建筑质量老化、结构不合理才是根本，特别是没有电梯让很多人十分头疼。
《关于推动城市高质量发展意见》正是为解决这些问题而来
实事求是地说，国家已经看到了这些人的需求，也在想方设法满足群众的愿望。
个人解读：
城中村和危旧房应该是改造的重点，这些住房大多建于上世纪末，房龄超过三四十年。
对于这部分房产来说，政策的支持力度应该会大于老破小。
广东的“征求意见稿”允许危房鉴定B/C/D级、无独立厨卫的非成套住宅、砖木结构、地质灾害风险房等四类住房申请重建，对符合申请条件的将提供财税补贴和低息贷款。
虽然各地的配套实施意见还没有正式出炉，但基本可以明确方向，即城中村和危房的改造大概率会由当地提供一定补贴。
老破小由于多数不属于危旧房，预计补贴力度会小一些或者没有补贴，如果居民愿意重建，理应付出更多的资金。
总的来说，我认为无论是城中村或危旧房改造，还是老破小重建，住户都需要自筹部分基金，至于多少要看各地房价水平和政策支持力度。
但无论怎样，这都是一件好事，买新房买不起，用老旧房折抵一部分建房成本也是不错的选择，就算平摊剩余费用也比重新买房划算，何乐而不为？
打个比方，假如某住户现在居住的老破小使用面积70平米，单价1万，同地段的新房单价2万，如果还建则需要补足1万的差价和超出的面积，至于当地会给予什么样的支持和多少支持，要等“实施意见”出台才能确定。
笔者猜测应该会比市面上的以旧换新换算一些，不然居民也没有积极改造的意愿。
总体来看，这是一件利国利民的好事，国家对改善居民居住环境的努力值得肯定。
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